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hb平台:经济转型和消费升级也推动了商业地产进入快速发展期

时间:2021/4/17 17:18:22   作者:   来源:   阅读:144   评论:0
内容摘要:作为进入中国大陆市场33年的跨国公司,世邦魏理仕见证了中国经济和房地产市场的快速发展。李玲表示,在过去的10年里,中国主要以出口为导向,转向内需驱动和创新驱动。中国房地产市场最重要的变化体现在两个方面:一是住宅市场提出了“住而不炒”的理念,成为长期调控的主旋律;此外,经济转型和消费升级也推动了商业地产进入快速发展期。以...
作为进入中国大陆市场33年的跨国公司,世邦魏理仕见证了中国经济和房地产市场的快速发展。李玲表示,在过去的10年里,中国主要以出口为导向,转向内需驱动和创新驱动。

中国房地产市场最重要的变化体现在两个方面:一是住宅市场提出了“住而不炒”的理念,成为长期调控的主旋律;此外,经济转型和消费升级也推动了商业地产进入快速发展期。

以办公楼为例。从2010年到2020年,主要城市优质写字楼存量将从4200万平方米增加到1.06亿平方米;新建写字楼的年均需求接近490万平方米,而从2000年到2010年的年均增长需求不足280万平方米。2015 - 2020年,大型商业地产投资年交易额连续突破1000亿元(人民币,下同),突破2000亿元。

2016年,李玲指出,2017年至2020年将是国内机构资本商业地产投资建仓的时期。为什么做出这样的判断?李玲表示,这主要基于两个原因:一方面,居民和机构资本不断增长的国内财富要求高质量的投资目标;另一方面,国内商业地产市场,尤其是北京和上海这两个门户市场,正逐步走向成熟。时期。中长期来看,国内机构资本向优质商业地产配置是必然趋势。

近年来,外资大举投资中国一线城市房地产市场,掀起了一股“买、买、买”的热潮。李玲指出,根据统计数据,2018年至2020年,国内大型商业地产的外商投资总额超过2000亿元,占交易总额的27%。从2015年到2017年,这一比例上升了6个百分点。国内一线城市是主要投资目的地,过去三年,一线城市占所有外商投资交易的85%以上。


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